Ein guter erster Einstieg, aber wichtige Informationen und Überlegungen fehlen komplett. Warum sollte ich bsp. ein Annuitätendarlehen für meine fremdgenutzte Immobilie abschliessen? Einfach mal einen Steuerberater fragen, der wird sich im Grab umdrehen. Denn: die nominale Darlehensbelastung (=der Betrag, der von deinem Konto an die Bank abfliesst) bleibt gleich, da aber die Zinsen immer abnehmen und die Tilgung immer weiter steigt, steigt auch die Steuerbelastung immer weiter an. Jeder seriöse Steuerberater/Bankmensch wird zu einer endfälligen Finanzierung raten, und dringend von einer Annuität abraten. Auch die steuerliche Ansetzbarkeit der ...  weiterlesen

Vielen von uns wird es so ergehen, dass sie sich am Jahresanfang, wenn es nötig wird, die Einkommensteuerklärung abzugeben, überlegt wird, was könnte ich dem Finanzamt gegenüber geltend machen, um meine Steuerlast zu senken. Vor 3 Jahren machten wir uns auf den Weg nach einer Immobilie, nicht zu dem Zweck dort selbst einzuziehen, sondern um Eigentum zu erwerben, was zum einen zur Kapitalanlage gedacht ist, zum anderen später als Wohnung für die Kinder zur Verfügung steht und im Augenblick erheblich dazu beiträgt, die Steuerlast zu senken. Man sollte also folgende Überlegungen mit einbeziehen: Will ich die Immobilie später behalten oder will ich ...  weiterlesen

Lizenz zum Gelddrucken? Mitnichten! Eine kleine Abhandlung über die Vorzüge und Nachteile einer vermieteten Immobilie. Als bekennender Vermieter (gibt es wirklich so wenige bei dooyoo?) möchte ich ein paar Aspekte dieser Geldanlageform beleuchten (ich bin kein Bausparvertreter-Fuzzi!). Mit Sicherheit werden viele Leute den Immobilienerwerb auch als Zusatzversorgung, bzw. Eigennutzung im Alter verwenden wollen. Die Bundesregierung wird dieses in bestimmten Punkten auch durch Steuervorteile/Prämien verstärkt fördern. Grundlage für das Vermieten bleibt natürlich Wohneigentum; geerbt, erbaut oder erworben (ich warne an dieser Stelle vor einigen ...  weiterlesen

Sachanlagen: Nach gewissem Einsatz hohe Rendite Wie ihr sicherlich wißt, kann man sein Geld in alles Mögliche anlegen. Doch nicht überall bekommt man hohe Renditen. Sein Geld kann man zum Beispiel in Sachanlagen investieren (z.B. in Münzen oder auch Immobilien). Wenn nun der Wert von Gold steigt, so steigt eben auch der Wert der Goldmünzen. Doch bis der Wert von Gold richtig steigt, da kann man schwarz werden. Aber das war ja auch nur ein Beispiel. Investiert man aber in Immobilien, so kann man regelmäßig Mieteinnahmen beziehen. Hat man also, wie in der Überschrift lesbar ist, einen gewissen Einsatz gebracht, und sich nun ein ...  weiterlesen