Irrtum, Schönrechnerei als Lockmittel oder was ?

1981 habe ich eine Eigentumswohnung über Bonnfinanz gekauft.
Nach Ablauf von 10 Jahren prognostizierte die Bonnfinanz einen Wiederverkaufswert in Höhe von knapp € 169.000,00. In dieser Summe war eine jährliche Wertsteigerung von 5% eingerechnet. Als ich 1992 einen Verkauf plante, boten mir 2 Makler € 50.000,00 und 52.000,00 als Kaufpreis an. Heute werden mir 60.000,00 angeboten.
Haus mit Garage (8 Familien)und Grundstück sind nicht etwa verwahrlost oder ungepflegt, ganz im Gegenteil. Der Wohnwert hat sogar erheblich zugenommen, da das Bauwerk, anfänglich auf fast freiem Feld am Stadtrand, heute zum Stadtkern gehört.
Natürlich war der Wiederverkaufswert nicht garantiert.
Ich habe mich einfach blenden lassen.
Als reine Sparsumme in Bundesschatzbriefen oder Kommunalobligationen hätte ich mit Abstand das bessere Geschäft gemacht.