Ich möchte an dieser Stelle einfach die Fakten, nach denen das GENOTEC Prinzip funktioniert, ausführen und hoffe, damit einige Fragen beantworten zu können. Gleichwohl tut es mir ehrlich leid, wenn Kunden (z.B. blaubleiben) Schwierigkeiten oder Unwegbarkeiten mit der GENOTEC eG hatten und ich werde versuchen, bei Bedarf, vermittelnd tätig zu sein. Die Genotec eG arbeitet nach der sog. Kropp'schen Zuteilungsmathematik; Georg Kropp war der Erfinder des Bausparwesens in Deutschland und Gründer der "Gemeinschaft der Freunde - GdF", der heutigen Bausparkasse Wüstenrot. Wir wissen uns also in guter Gesellschaft. Die GdF arbeitete zu Beginn mit ...  weiterlesen

Wir hatten 2007 Anteile bei der Genotec gezeichnet und dafür der Genotrade eine mehr als üppige Summe an Vermittlungsgebühren gezahlt. 2008 haben wir eine Immobilie gefunden, für die unsere Genotec-Finanzierung noch nicht möglich war. Wir entschieden uns für eine klassische Bankfinanzierung und kündigten zähneknirschend die Verträge bei der Genotec zum 31.12.2009. Dann fanden sich aber noch Interessenten für unsere Anteile, wordurch ein Teil unseres Verlustes einholbar erschien. Wir machten auf Ratschlag der Genotrade die Kündigung rückgängig und verhandelten über die Anteilsverkäufe. Als diese 2010 unter Dach und Fach waren (unter enger Einbindung der Genotrade) ...  weiterlesen

Ein Beispiel: Die voraussichtlichen Kosten des Objekts wären 200.000,- Euro. Dies verlangt nach einer Ansparung von 17.600,- Euro. Nach der Bereitstellung der Bausumme, in diesem Beispiel nach fünf Jahren, erwirbt die Genotec eG die Wunschimmobilie zu dem oben genannten Preis. Der Genosse unterzeichnet einen Miet-Kauf-Vertrag, zieht ein, und trägt nun einen monatlichen Mietzins von 5 % = 10.000,- Euro p.a., was eine monatliche Belastung von 833,33 Euro bedeutet. Ferner wird die Ansparung von 1,1% verlangt, also weitere 2.200,- Euro p.a. bzw. 183,33 Euro monatlich. Der monatliche Aufwand des Miet-Käufers beträgt also 1.016,66 Euro über 25 ...  weiterlesen

Genotec Finanzieren ohne Bank Immobilienfinanzierungen ohne Bankbeteiligung finden immer mehr Beachtung. Schon unmittelbar nach der Finanzkrise und der drohenden Rezession ist dieses Konzept eine absolute Alternative. Die Genotec eG nutzt dazu ein interessantes Genossenschaftsmodell in Kombination mit dem Ansparkauf wird es für Makler spannend. Schon in den zurückliegenden Ausgaben hatten wir Ihnen verschiedene Modelle der Immobilienfinanzierungen ohne Bank vorgestellt. Das einfachste ist das Verkäuferdarlehen, bei dem der Eigentümer dem Käufer ein zusätzliches Darlehen gewährt. Beim Ansparkauf dagegen vereinbaren beide ...  weiterlesen

Die Genotec Wohnungsbaugenossenschaft ist eine alternative Möglichkeit, ein Eigenheim ohne Kredit zu finanzieren (was allerdings mit teilweise höheren Kosten verbunden ist). Es handelt sich um eine Wohnungsbaugenossenschaft mit Sitz im Schwabenland. Ziel der Genossenschaft ist die Finanzierung von selbstgenutztem Wohnraum ihrer Mitglieder. Ganz grob funktioniert das folgendermaßen: Das Mitglied zahlt eine Genossenschaftseinlage (kauft Genossenschaftsanteile), die direkt bezahlt werden oder angespart werden (Genosparvertrag). Abhängig von der Höhe der Einlage und der Wartezeit wird dem Mitglied eine Summe zum Haus- oder Wohnungs- -bau oder -kauf zur Verfügung ...  weiterlesen